Vous souhaitez créer une entreprise dans le secteur du bâtiment et donc démarrer cette activité. Dans ce domaine vous devrez au préalable connaître les particularités qui la concerne afin de ne pas rencontrer de mauvaises surprises par la suite.
Dans un premier temps vous allez vous assurer que vos compétences sont en adéquation avec ce métier.
Voyons tout d’abord quelles sont les qualifications et les équivalences nécessaires
Pour créer votre entreprise dans le secteur du bâtiment vous devez soit pouvoir justifier de la qualification professionnelle requise pour ce métier soit avoir dans l’entreprise une personne qui les possède.
Toutefois, vous devez savoir que même en l’absence de diplôme, il sera possible d’exercer certains métiers du bâtiment si vous pouvez justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 3 ans acquise dans l’exercice dudit métier.
Voyons ensuite quelles sont les qualités de gestion requises
Dans le domaine du bâtiment, en tant qu’entrepreneur vous devez être capable de chiffrer correctement vos devis afin d’obtenir à la fois des chantiers rentables et cohérents par rapport aux prix pratiqués par la concurrence.
Il sera bon aussi que vous déteniez quelques notions en contrôle de gestion afin d’être en capacité de suivre les budgets de chaque chantier et ce pour éviter les dérapages qui pourraient être préjudiciables à la rentabilité et mettre en danger votre entreprise.
Quelles est l’expérience qu’il est intéressant d’avoir dans ce type de métier ?
Préalablement à votre installation dans le métier du bâtiment, il est souhaitable d’y avoir déjà travaillé pendant quelques années. Cette expérience vous permettra de maîtriser correctement le déroulement et l’organisation d’un chantier. Si vous pensez avoir un défaut d’expérience, il sera difficile pour vous de prendre l’intégralité des responsabilités concernant le travail sur les chantiers ainsi que de gérer en même temps les relations client, les devis et le suivi du budget.
Quelles sont les assurances nécessaires pour travailler dans le bâtiment ?
Tout d’abord : l’assurance décennale obligatoire
Vous êtes responsable pendant dix ans après la réception de travaux des dommages qui compromettent la stabilité de l’ouvrage ou qui empêchent l’utilisation normale de l’ouvrage ou qui affectent la solidité des équipements qui font corps avec le gros œuvre.
A ce titre en tant qu’entrepreneur du bâtiment vous avez l’obligation de souscrire une assurance décennale pour être couvert contre ces risques et ce, avant le démarrage du premier chantier. Vous déclarerez à votre assureur toutes vos activités connexes lors de la souscription de votre assurance décennale.
Ensuite : l’assurance responsabilité civile professionnelle
Egalement, il est nécessaire que l’entreprise de bâtiment soit couverte contre les risques de dommages causés aux clients et aux tiers avant et après la réception des travaux. La souscription d’une assurance responsabilité civile est également indispensable.
Faut-il d’autres assurances professionnelles ?
Il sera très certainement judicieux d’assurer votre gros outillage et votre stock lorsqu’ils sont importants. Vous aurez aussi l’occasion d’utiliser un ou plusieurs véhicules, peut-être aussi des engins et des locaux pour lesquels la souscription d’une assurance est obligatoire.
Comment établir le prévisionnel de votre future entreprise de bâtiment
Comment déterminer votre chiffre d’affaires prévisionnel
C’est assez difficile de déterminer et d’évaluer dans ce secteur d’activité un chiffre d’affaire prévisionnel car le délai d’acquisition et de réalisation des premiers chantiers est compliqué à prévoir.
Il vous faudra faire une étude de marché sérieuse et précise ainsi qu’un début de prospection. Ce sont deux atouts à ce stade de la création. En effet en l’absence de certitudes nous vous conseillons de reculer volontairement le début d’activité en privilégiant de ce fait la prudence et en garantissant la réussite ultérieurement.
En ce qui concerne le chiffre d’affaires issu de la sous-traitance, ce sera plus simple à budgétiser étant donné que les grandes lignes du contrat et notamment le prix sont connues avant la création de l’entreprise.
Dans votre plan de trésorerie vous intégrerez les modalités de paiement des chantiers qui en sont un élément fondamental.Vous prévoirez le paiement des acomptes que vous demanderez à vos clients lors du démarrage du chantier et au cours de celui-ci, ainsi que le versement du solde.
Quels sont les investissements à prévoir ?
Dès le démarrage de votre activité vous aurez besoin de réaliser un certain nombre d’investissements comme les véhicules utilitaires et l’outillage. Si vous envisagez de prendre en location certains investissements ils devront figurer dans vos dépenses prévisionnelles sous forme de loyer et non pas dans les immobilisations.
Pensez à être bien précis et complet dans le budget de ces investissements car ils impacteront le plan de financement initial de votre projet.
Quelles charges prévisionnelles faut-il prévoir ?
Lorsque vous établirez le plan prévisionnel de votre entreprise de bâtiment, vous resterez attentif aux choix que vous faites en matière de prévisions liées aux postes de dépenses suivants :
D’abord les assurances (décennale, RC, véhicule…),
Puis les locations de matériel, quand il n’est pas acheté directement,
Ensuite le petit outillage : perceuses, marteaux, pelles, seaux, brouettes…
Mais aussi l’entretien du matériel,
Tout comme les dépenses énergétiques (carburant, électricité, eau…),
Bien sur le stock de matériaux : visserie, ciment, sable, plâtre, peinture…)
Les dépenses de communication, indispensables pour vous faire connaître et attirer des prospects, sauf si vous misez uniquement sur votre réseau,
Et aussi les dépenses de formation du personnel et du dirigeant.
Comment recruter du personnel, quid de l’intérim ?
Si vous envisagez de démarrer une activité dans le bâtiment sans doute souhaitez-vous ne pas le faire seul. Si c’est le cas il vous faudra recruter du personnel, soit par embauche directe, soit par intérim.
Concernant les dépenses d’intérim, il faudra budgétiser le double du taux brut horaire du travailleur sur le marché. Cependant en cas d’embauche directe, il faudra budgétiser le salaire brut du travailleur plus 45% à 50% de charges sociales patronales.
Quel statut juridique s’adapte à une entreprise de bâtiment ?
Vous pouvez :
Démarrer votre activité en microentreprise
Si vous créé une entreprise du bâtiment de taille modeste vous pourrez débuter votre activité avec le régime microentreprise. Il ne faudra pas que vos recettes annuelles dépassent un certain seuil.
Vous pourrez consulter sur notre site ce qui concerne ce régime
Sachez cependant qu’il vous permet de débuter l’activité sans difficultés d’ordre administratives ainsi que de facturer les clients sans TVA à condition d’être en franchise ce qui est notamment intéressant et apprécié des particuliers.
En choisissant ce régime vous devrez toutefois :
Détenir un compte bancaire dédié en exclusivité à l’encaissement des recettes issues de cette activité,
Ne pas oublier de souscrire une assurance professionnelle,
Et aussi de vous enregistrer au répertoire des métiers.
Quelles sont les limites de ce statut :
D’abord le plafond de chiffre d’affaires qui est assez bas,
Vous ne pourrez pas déduire les dépenses ainsi que les investissements, et récupérer la TVA qui les grève,
Vous serez dans l’obligation de rester unique chef d’entreprise
Vous aurez des difficultés pour obtenir certains marchés.
Ce régime microentreprise convient bien à une activité secondaire ou pour le démarrage de l’activité afin de la tester.
Quels sont les autres statuts juridiques adaptés à ce type d’activité ?
Voici les différents statuts entre lesquels vous pourrez effectuer votre choix :
Soit l’entreprise individuelle, l’EIRL, l’EURL ou la SASU pour les entrepreneurs seuls,
Soit la SARL, la SAS, la SNC, la SA pour ceux qui entreprennent à plusieurs.
Vous trouverez sur notre site des dossiers sur la création des entreprises au moyen de ces statuts.
Comment immatriculer votre entreprise de bâtiment ?
Quand vous aurez déterminé vos choix dans les domaines juridiques, fiscaux et sociaux il faudra procéder à l’immatriculation de votre entreprise pour pouvoir démarrer l’activité.
Il faudra effectuer le stage obligatoire de préparation à l’installation
Pour accéder à votre inscription au répertoire des métiers, vous devrez avoir obligatoirement suivi à un stage de préparation à l’installation.
Une dispense de stage reste cependant possible si vous pouvez justifier :
Soit d’une expérience antérieure d’au moins 3 ans sur une activité professionnelle requérant un niveau de connaissance au moins équivalent à celui fourni par le stage,
Soit d’une formation à la gestion d’un niveau au moins égal à celui du stage de préparation à l’installation.
Passons maintenant à l’immatriculation proprement dite de l’entreprise qui est étroitement liées au choix du statut juridique.
Vous pourrez consulter sur notre site les dossiers suivants :
- Comment créer une entreprise individuelle
- Comment créer une SASU
- Comment créer une EURL
- Comment créer une SAS
- Comment créer une SARL
Quand votre dossier d’immatriculation sera complet, vous le déposerez au CFE afin de demander l’immatriculation de votre entreprise.
Vous en profiterez pour demander toutes les informations relatives aux aides dont vous pouvez être bénéficiaire notamment si vous êtes demandeur d’emploi.
Vous trouverez un dossier sur les aides à la création d’entreprise
Comment gérer la paie dans une entreprise du bâtiment ?
Dès l’instant où vous avez au moins un salarié, vous devrez vous affilier à une caisse de congés intempéries BTP, chargée d’appeler des cotisations au titre des congés payés et du chômage intempéries, ainsi que des cotisations obligatoires pour d’autres organismes.
Comment gérer les congés payés dans une entreprise du bâtiment ?
Dans le secteur du bâtiment dans lequel vous installez votre activité, la gestion des congés payés est spécifique. En effet l’entreprise cotise auprès d’une caisse pour les congés payés de ses salariés et ladite caisse indemnise les salariés lorsqu’ils prennent leurs congés.
Lorsqu’un salarié quitte l’entreprise, il ne reçoit aucune indemnité compensatrice de congés payés. Vous lui remettre un certificat comportant ses droits, ce qui lui permettra de les faire valoir auprès de la caisse.
Qu’est-ce que le régime du chômage intempéries ?
C’est le code du travail qui prévoit l’obligation pour les entreprises de bâtiment lors d’une interruption de leurs chantiers en raison de l’exposition à certaines intempéries, de garantir l’indemnisation des salariés temporairement privés d’emploi. C’est ce que l’on appelle le régime du chômage intempéries.
En contrepartie de l’indemnisation qui est due au titre du chômage intempéries, les entreprises de bâtiment perçoivent des indemnités. Le financement de l’assurance chômage intempéries est couvert grâce à une cotisation intempéries que payent les entreprises visées par le régime.
Quelles sont les cotisations obligatoires spécifiques ?
En tant qu’entrepreneur du bâtiment vous cotiserez obligatoirement auprès de l’OPPBTP et de l’APAS-BTP. La cotisation est calculée sur le montant des salaires bruts.
Quelles sont les caractéristiques liées à l’exercice de l’activité ?
Voyons tout d’abord quelles sont les informations à communiquer et les devis
Un devis est un document que vous remettez à votre client. Il précise les opérations prévues sur le chantier ainsi que leur prix. Préalablement à la réalisation des travaux pour un client, vous devez lui communiquer par devis les informations suivantes :
D’abord les coordonnées de votre entreprise et les coordonnées du client,
Puis la date d’établissement du devis,
Ensuite la description de chaque prestation à réaliser avec précision
Surtout la date de début de la prestation et sa durée estimée,
Bien sur le prix de la prestation, le prix de la main d’œuvre, les éventuels frais de déplacement et un récapitulatif du montant total à payer,
Très important : les conditions de règlement, et les conditions de garantie liées aux prestations,
Et enfin les informations au sujet de votre assurance.
Que se passe-t-il lors de la réception des travaux par le client ?
A l’issue du chantier, votre client doit obligatoirement accuser réception des travaux, avec ou sans réserves. Des réceptions par lots sont envisageables mais uniquement pour les chantiers importants. La réception est indispensable car elle est le point de départ de nombreuses garanties et vous permet dès lors d’être couvert par les assurances ;
Même si en payant le solde le client convient tacitement de la fin des travaux il est préférable de procéder formellement à la réception des travaux au moyen d’un procès-verbal écrit et signé par l’entreprise et votre client.
Quelles sont les garanties à fournir aux clients ?
Une entreprise de bâtiment doit fournir un certain nombre de garantie à ses clients que voici :
D’abord la garantie décennale, que nous avons évoquée dans les assurances obligatoires,
Ensuite la garantie de parfait achèvement, qui impose au constructeur de réparer toutes les malfaçons survenues au cours de l’année suivant la réception des travaux,
Et aussi la garantie de bon fonctionnement, qui impose au constructeur de remplacer tout équipement dont le fonctionnement n’est pas opérationnel au cours des 2 années suivant la réception des travaux.
Nous vous conseillons aussi de vous faire accompagner par un professionnel pour créer votre entreprise.
Pour mettre toutes les chances de votre côté lors la création de votre entreprise de bâtiment, il est préférable de vous faire accompagner par un professionnel compétent dans ce corps de métier et qui maîtrisera parfaitement la législation applicable aux entreprises du bâtiment.
